34 Rue du Bras de Fer, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du Bras de Fer, affiche un prix moyen de 2 267 €/m², identique à celui du n°32 mais inférieur de 6.24 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue du Bras de Fer, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bras de Fer-Tourelles à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 170 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grippet à 250 mètres
- - Le Bras de Fer à 466 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Village à 999 mètres
- - Collège Paul Eluard à 854 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 829 mètres
- - Ecole élémentaire Le Mousseau à 369 mètres
Ventes au 34 Rue du Bras de Fer
Une vente a été recensée au 34 Rue du Bras de Fer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue du Bras de Fer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue du Bras de Fer, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Bras de Fer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Bras de Fer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du Bras de Fer dans son marché local
Prix du 34 Rue du Bras de Fer par rapport à la voie
Sur Rue du Bras de Fer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 267 €/m². Avec un prix moyen de 2 267 €/m², le 34 Rue du Bras de Fer se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du Bras de Fer par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue du Bras de Fer se situe 100 % en dessous de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 100 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue du Bras de Fer à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 34 Rue du Bras de Fer est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
