23 Rue Emmanuel Pastré, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Emmanuel Pastré, affiche un prix moyen de 2 261 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°21 et du 0.36 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Emmanuel Pastré, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 422 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer Club à 168 mètres
- - Évry Val de Seine à 383 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Village à 410 mètres
- - Collège Le Village à 410 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1093 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Baudelaire, lycée des métiers de la relation client, de la beauté, du soin et des services à la personne à 1046 mètres
- - Ecole maternelle Aguado à 218 mètres
- - Ecole élémentaire Maréchal Leclerc à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Emmanuel Pastré
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Emmanuel Pastré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Emmanuel Pastré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Emmanuel Pastré, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Emmanuel Pastré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Emmanuel Pastré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Emmanuel Pastré dans son marché local
Prix du 23 Rue Emmanuel Pastré par rapport à la voie
Sur Rue Emmanuel Pastré, le prix moyen des appartements s'établit à 2 257 €/m². Avec un prix moyen de 2 261 €/m², le 23 Rue Emmanuel Pastré se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Emmanuel Pastré par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 268 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Emmanuel Pastré se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 30.9 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Emmanuel Pastré à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Emmanuel Pastré est de 20.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.04 € à 24.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.21 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 2.25 % sur 1 an et baissé de 10.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
