2 Rue François Truffaut, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue François Truffaut, affiche un prix moyen de 2 727 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue François Truffaut, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Canal 3.
2 niveaux - 5528 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 182APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Renoir à 195 mètres
- - Évry-Courcouronnes à 828 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Brassens à 474 mètres
- - Collège Les Pyramides à 789 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 765 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Brassens, lycée des métiers du numérique et des arts appliqués à 474 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Tati à 377 mètres
- - Ecole primaire Jacques Brel à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue François Truffaut
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue François Truffaut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue François Truffaut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue François Truffaut, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue François Truffaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue François Truffaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue François Truffaut dans son marché local
Prix du 2 Rue François Truffaut par rapport à la voie
Sur Rue François Truffaut, le prix moyen des appartements s'établit à 2 728 €/m². Avec un prix moyen de 2 727 €/m², le 2 Rue François Truffaut se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue François Truffaut par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue François Truffaut se situe 19.87 % au-dessus de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 16.53 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue François Truffaut à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue François Truffaut est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.81 € à 26.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
