2 Rue Geoffroy Saint-Hilaire, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Geoffroy Saint-Hilaire, affiche un prix moyen de 1 972 €/m², inférieur de 4.09 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Geoffroy Saint-Hilaire, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Parc aux Lièvres à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 224 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 126 mètres
- - Le Bras de Fer à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Village à 712 mètres
- - Collège Paul Eluard à 426 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 433 mètres
- - Ecole élémentaire Le Mousseau à 215 mètres
Ventes au 2 Rue Geoffroy Saint-Hilaire
Les 4 ventes au 2 Rue Geoffroy Saint-Hilaire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Geoffroy Saint-Hilaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Geoffroy Saint-Hilaire, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Geoffroy Saint-Hilaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Geoffroy Saint-Hilaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Geoffroy Saint-Hilaire dans son marché local
Prix du 2 Rue Geoffroy Saint-Hilaire par rapport à la voie
Sur Rue Geoffroy Saint-Hilaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 004 €/m². Avec un prix moyen de 1 972 €/m², le 2 Rue Geoffroy Saint-Hilaire se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Geoffroy Saint-Hilaire par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Geoffroy Saint-Hilaire se situe 13.32 % en dessous de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 39.64 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Geoffroy Saint-Hilaire à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Geoffroy Saint-Hilaire est de 19.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.97 € à 22.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.45 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
