9 Rue Gustave Courbet, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Gustave Courbet, affiche un prix moyen de 2 164 €/m², supérieur de 3.79 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Gustave Courbet, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Aguado à dominante résidentielle.
4 niveaux - 36 logements - 779 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aguado à 127 mètres
- - Évry Val de Seine à 716 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Village à 217 mètres
- - Collège Le Village à 217 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Institut universitaire professionnalisé à 788 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Baudelaire, lycée des métiers de la relation client, de la beauté, du soin et des services à la personne à 936 mètres
- - Ecole maternelle Aguado à 168 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Mathilde à 379 mètres
Ventes au 9 Rue Gustave Courbet
Les 3 ventes au 9 Rue Gustave Courbet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Gustave Courbet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Gustave Courbet, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Gustave Courbet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Gustave Courbet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Gustave Courbet dans son marché local
Prix du 9 Rue Gustave Courbet par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Courbet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 177 €/m². Avec un prix moyen de 2 164 €/m², le 9 Rue Gustave Courbet se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Gustave Courbet par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Gustave Courbet se situe 4.37 % en dessous de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 33.86 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Gustave Courbet à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Gustave Courbet est de 20.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.71 € à 24.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.08 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
