2 Rue Henri Rochefort, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Henri Rochefort, affiche un prix moyen de 2 153 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.92 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Henri Rochefort, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Épinettes Est.
1 niveau - 674 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Paul Eluard à 56 mètres
- - Le Bras de Fer à 629 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Village à 953 mètres
- - Collège Paul Eluard à 319 mètres
- - École nationale supérieure d'informatique pour l'industrie et l'entreprise - Ecole d'ingénieurs à 888 mètres
- - Ecole maternelle La Lanterne à 313 mètres
- - Ecole primaire La Communale à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Henri Rochefort
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Henri Rochefort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Henri Rochefort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Henri Rochefort, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Rochefort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Rochefort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Henri Rochefort dans son marché local
Prix du 2 Rue Henri Rochefort par rapport à la voie
Sur Rue Henri Rochefort, le prix moyen des appartements s'établit à 2 248 €/m². Avec un prix moyen de 2 153 €/m², le 2 Rue Henri Rochefort se situe 4.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Henri Rochefort par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Henri Rochefort se situe 4.86 % en dessous de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 34.2 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Henri Rochefort à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Henri Rochefort est de 20.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.18 € à 23.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.17 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
