2 Rue Jacques Tati, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jacques Tati, affiche un prix moyen de 2 411 €/m², supérieur de 8.65 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 63 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jacques Tati, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Canal 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 63 logements - 54 parkings - 1237 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 182APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Brassens à 176 mètres
- - Évry-Courcouronnes à 635 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Brassens à 203 mètres
- - Collège Les Pyramides à 933 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Institut universitaire professionnalisé à 525 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Brassens, lycée des métiers du numérique et des arts appliqués à 203 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Tati à 127 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Tati à 111 mètres
Ventes au 2 Rue Jacques Tati
Les 2 ventes au 2 Rue Jacques Tati donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jacques Tati
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jacques Tati, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jacques Tati
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jacques Tati complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jacques Tati dans son marché local
Prix du 2 Rue Jacques Tati par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Tati, le prix moyen des appartements s'établit à 2 400 €/m². Avec un prix moyen de 2 411 €/m², le 2 Rue Jacques Tati se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jacques Tati par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jacques Tati se situe 6.54 % au-dessus de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 26.31 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jacques Tati à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jacques Tati est de 21.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.25 € à 25.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.16 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
