8 Rue Jacques Tati, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jacques Tati, affiche un prix moyen de 2 431 €/m², inférieur de 1.46 % à celui du n°5 mais supérieur de 2.06 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Jacques Tati, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Canal 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 3709 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 182APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champs-Elysées à 164 mètres
- - Évry-Courcouronnes à 553 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Brassens à 201 mètres
- - Collège Les Pyramides à 916 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Institut universitaire professionnalisé à 447 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Brassens, lycée des métiers du numérique et des arts appliqués à 201 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Tati à 47 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Tati à 29 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Jacques Tati
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Jacques Tati au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Jacques Tati
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Jacques Tati, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jacques Tati
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jacques Tati complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jacques Tati dans son marché local
Prix du 8 Rue Jacques Tati par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Tati, le prix moyen des appartements s'établit à 2 400 €/m². Avec un prix moyen de 2 431 €/m², le 8 Rue Jacques Tati se situe 1.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jacques Tati par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Jacques Tati se situe 7.42 % au-dessus de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 25.7 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Jacques Tati à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Jacques Tati est de 21.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.47 € à 25.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.3 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
