3 Rue Léopold Sédar Senghor, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Léopold Sédar Senghor, affiche un prix moyen de 3 006 €/m², supérieur de 3.05 % à celui du n°5 mais inférieur de 1.89 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 198 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Léopold Sédar Senghor, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Centre Commercial Évry II à dominante résidentielle.
8 niveaux - 198 logements - 314 parkings - 4507 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'evry Courcouronnes Centre (Niveau 0) à 122 mètres
- - Évry-Courcouronnes à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Service commun de documentation à 101 mètres
- - Collège Les Pyramides à 974 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 101 mètres
- - Lycée général et technologique Parc des Loges à 163 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Tati à 346 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Tati à 363 mètres
Ventes au 3 Rue Léopold Sédar Senghor
Les 10 ventes au 3 Rue Léopold Sédar Senghor constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Léopold Sédar Senghor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Léopold Sédar Senghor, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Léopold Sédar Senghor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Léopold Sédar Senghor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Léopold Sédar Senghor dans son marché local
Prix du 3 Rue Léopold Sédar Senghor par rapport à la voie
Sur Rue Léopold Sédar Senghor, le prix moyen des appartements s'établit à 3 152 €/m². Avec un prix moyen de 3 006 €/m², le 3 Rue Léopold Sédar Senghor se situe 4.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Léopold Sédar Senghor par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Léopold Sédar Senghor se situe 32.13 % au-dessus de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 7.99 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Léopold Sédar Senghor à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Léopold Sédar Senghor est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.71 € à 25.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
