9 Rue Léopold Sédar Senghor, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Léopold Sédar Senghor, affiche un prix moyen de 3 657 €/m², supérieur de 16.84 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 104 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Léopold Sédar Senghor, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Centre Commercial Évry II à dominante résidentielle.
17 niveaux - 104 logements - 688 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champs-Elysées à 230 mètres
- - Évry-Courcouronnes à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Service commun de documentation à 185 mètres
- - Collège Les Pyramides à 1018 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Institut universitaire professionnalisé à 185 mètres
- - Lycée général et technologique Parc des Loges à 0 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Tati à 221 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Tati à 238 mètres
Ventes au 9 Rue Léopold Sédar Senghor
Les 2 ventes au 9 Rue Léopold Sédar Senghor donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Léopold Sédar Senghor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Léopold Sédar Senghor, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Léopold Sédar Senghor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Léopold Sédar Senghor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Léopold Sédar Senghor dans son marché local
Prix du 9 Rue Léopold Sédar Senghor par rapport à la voie
Sur Rue Léopold Sédar Senghor, le prix moyen des appartements s'établit à 3 152 €/m². Avec un prix moyen de 3 657 €/m², le 9 Rue Léopold Sédar Senghor se situe 16.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Léopold Sédar Senghor par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Léopold Sédar Senghor se situe 60.75 % au-dessus de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 11.94 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Léopold Sédar Senghor à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Léopold Sédar Senghor est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.83 € à 26.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
