1 Rue Marcel Carne, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Marcel Carne, affiche un prix moyen de 2 607 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Marcel Carne, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Canal 3.
4 niveaux - 994 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 182AP, - Parcelle n°0084 - Feuille 182APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Renoir à 141 mètres
- - Évry-Courcouronnes à 765 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Brassens à 480 mètres
- - Collège Les Pyramides à 719 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 719 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Brassens, lycée des métiers du numérique et des arts appliqués à 480 mètres
- - Ecole maternelle Petit Dragon à 340 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Tati à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Marcel Carne
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Marcel Carne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Marcel Carne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Marcel Carne, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Marcel Carne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Marcel Carne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Marcel Carne dans son marché local
Prix du 1 Rue Marcel Carne par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Carne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 604 €/m². Avec un prix moyen de 2 607 €/m², le 1 Rue Marcel Carne se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Marcel Carne par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Marcel Carne se situe 15.2 % au-dessus de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 20.32 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Marcel Carne à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Marcel Carne est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.26 € à 25.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
