34 Rue Mathilde, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Mathilde, affiche un prix moyen de 2 558 €/m², inférieur de 4.3 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1943, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Mathilde, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1943, situé dans le quartier Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 95 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rossini à 119 mètres
- - Évry Val de Seine à 701 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Village à 633 mètres
- - Collège Le Village à 633 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 893 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Baudelaire, lycée des métiers de la relation client, de la beauté, du soin et des services à la personne à 686 mètres
- - Ecole maternelle Albert Levasseur à 158 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Mathilde à 150 mètres
Ventes au 34 Rue Mathilde
Une vente a été recensée au 34 Rue Mathilde. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Mathilde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Mathilde, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Mathilde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Mathilde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Mathilde dans son marché local
Prix du 34 Rue Mathilde par rapport à la voie
Sur Rue Mathilde, le prix moyen des appartements s'établit à 2 234 €/m². Avec un prix moyen de 2 558 €/m², le 34 Rue Mathilde se situe 14.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Mathilde par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Mathilde se situe 12.94 % au-dessus de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 18.46 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Mathilde à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Mathilde est de 21.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.17 € à 25.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.71 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 10.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 900 € au 34 Rue Mathilde à Évry-Courcouronnes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 395 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 198 € en assurant vous-même les visites, ou 1 599 € si le professionnel les prend en charge.
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