9 Rue Mathilde, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Mathilde, affiche un prix moyen de 2 014 €/m², inférieur de 25.07 % à celui du n°11 mais supérieur de 18.89 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Mathilde, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Village à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 711 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rossini à 84 mètres
- - Évry Val de Seine à 596 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Village à 616 mètres
- - Collège Le Village à 616 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Institut universitaire professionnalisé à 990 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Baudelaire, lycée des métiers de la relation client, de la beauté, du soin et des services à la personne à 791 mètres
- - Ecole maternelle Albert Levasseur à 74 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Levasseur à 74 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Mathilde
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Mathilde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Mathilde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Mathilde, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Mathilde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Mathilde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Mathilde dans son marché local
Prix du 9 Rue Mathilde par rapport à la voie
Sur Rue Mathilde, le prix moyen des appartements s'établit à 2 205 €/m². Avec un prix moyen de 2 014 €/m², le 9 Rue Mathilde se situe 8.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Mathilde par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Mathilde se situe 11 % en dessous de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 38.45 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Mathilde à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Mathilde est de 20.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.24 € à 23.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.97 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
