2 Rue Montespan, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Montespan, affiche un prix moyen de 2 004 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 125 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Montespan, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Champtier du Coq à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 125 logements - 3 locaux - 161 parkings - 2182 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champtier Du Coq à 5 mètres
- - Évry Val de Seine à 984 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Village à 739 mètres
- - Collège Montesquieu à 534 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Institut universitaire professionnalisé à 632 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Baudelaire, lycée des métiers de la relation client, de la beauté, du soin et des services à la personne à 429 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse de Lamartine à 132 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Cartier à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Montespan
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Montespan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Montespan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Montespan, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Montespan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Montespan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Montespan dans son marché local
Prix du 2 Rue Montespan par rapport à la voie
Sur Rue Montespan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 025 €/m². Avec un prix moyen de 2 004 €/m², le 2 Rue Montespan se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Montespan par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Montespan se situe 11.44 % en dessous de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 38.75 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Montespan à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Montespan est de 19.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.87 € à 23.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.44 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
