9 Rue Pablo Picasso, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Pablo Picasso, affiche un prix moyen de 2 190 €/m², supérieur de 6.31 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Pablo Picasso, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Aguado à dominante résidentielle.
5 niveaux - 35 logements - 598 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aguado à 105 mètres
- - Évry Val de Seine à 828 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Village à 339 mètres
- - Collège Le Village à 339 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Institut universitaire professionnalisé à 657 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Baudelaire, lycée des métiers de la relation client, de la beauté, du soin et des services à la personne à 820 mètres
- - Ecole maternelle Aguado à 237 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Mathilde à 320 mètres
Ventes au 9 Rue Pablo Picasso
Les 3 ventes au 9 Rue Pablo Picasso donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Pablo Picasso
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Pablo Picasso, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Pablo Picasso
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Pablo Picasso complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Pablo Picasso dans son marché local
Prix du 9 Rue Pablo Picasso par rapport à la voie
Sur Rue Pablo Picasso, le prix moyen des appartements s'établit à 2 086 €/m². Avec un prix moyen de 2 190 €/m², le 9 Rue Pablo Picasso se situe 4.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Pablo Picasso par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Pablo Picasso se situe 3.23 % en dessous de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 33.07 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Pablo Picasso à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Pablo Picasso est de 20.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.51 € à 23.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.47 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
