2 Rue Pierre Bérégovoy, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pierre Bérégovoy, affiche un prix moyen de 3 164 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.83 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 120 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pierre Bérégovoy, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Centre Urbain Coquibus à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 120 logements - 1 local - 260 parkings - 1379 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'evry Courcouronnes Centre (Niveau 0) à 288 mètres
- - Évry-Courcouronnes à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 22 mètres
- - Collège Paul Fort à 1205 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Institut universitaire professionnalisé à 101 mètres
- - Lycée général et technologique Parc des Loges à 237 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Tati à 449 mètres
- - Ecole primaire publique Aimé Césaire à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Pierre Bérégovoy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Pierre Bérégovoy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pierre Bérégovoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pierre Bérégovoy, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Bérégovoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Bérégovoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pierre Bérégovoy dans son marché local
Prix du 2 Rue Pierre Bérégovoy par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Bérégovoy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 153 €/m². Avec un prix moyen de 3 164 €/m², le 2 Rue Pierre Bérégovoy se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pierre Bérégovoy par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pierre Bérégovoy se situe 39.81 % au-dessus de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 3.3 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pierre Bérégovoy à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pierre Bérégovoy est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.12 € à 25.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
