1 Rue Pierre Mauroy, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Pierre Mauroy, affiche un prix moyen de 3 144 €/m², supérieur de 4.17 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 261 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Pierre Mauroy, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Centre Urbain Coquibus à dominante résidentielle.
13 niveaux - 261 logements - 146 parkings - 2728 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Estudines à 280 mètres
- - Évry-Courcouronnes à 369 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 104 mètres
- - Collège Paul Fort à 1203 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Institut universitaire professionnalisé à 81 mètres
- - Lycée général et technologique Parc des Loges à 353 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Tati à 568 mètres
- - Ecole primaire publique Aimé Césaire à 263 mètres
Ventes au 1 Rue Pierre Mauroy
Les 10 ventes au 1 Rue Pierre Mauroy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Pierre Mauroy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Pierre Mauroy, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Pierre Mauroy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Pierre Mauroy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Pierre Mauroy dans son marché local
Prix du 1 Rue Pierre Mauroy par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Mauroy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 084 €/m². Avec un prix moyen de 3 144 €/m², le 1 Rue Pierre Mauroy se situe 1.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Pierre Mauroy par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Pierre Mauroy se situe 38.93 % au-dessus de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 3.91 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Pierre Mauroy à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Pierre Mauroy est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.28 € à 25.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
