4 Square Arthur Rimbaud, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Square Arthur Rimbaud, affiche un prix moyen de 1 953 €/m², inférieur de 10.17 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Square Arthur Rimbaud, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Loges à dominante résidentielle.
6 niveaux - 44 logements - 56 parkings - 793 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Genevoix à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Brassens à 1214 mètres
- - Collège Les Pyramides à 260 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Institut universitaire professionnalisé à 533 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Baudelaire, lycée des métiers de la relation client, de la beauté, du soin et des services à la personne à 428 mètres
- - Ecole maternelle La Poule Rousse à 95 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Genevoix à 95 mètres
Ventes au 4 Square Arthur Rimbaud
Les 6 ventes au 4 Square Arthur Rimbaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Square Arthur Rimbaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Square Arthur Rimbaud, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Square Arthur Rimbaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Square Arthur Rimbaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Square Arthur Rimbaud dans son marché local
Prix du 4 Square Arthur Rimbaud par rapport à la voie
Sur Square Arthur Rimbaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 129 €/m². Avec un prix moyen de 1 953 €/m², le 4 Square Arthur Rimbaud se situe 8.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Square Arthur Rimbaud par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Square Arthur Rimbaud se situe 13.7 % en dessous de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 40.31 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Square Arthur Rimbaud à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 4 Square Arthur Rimbaud est de 19.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.82 € à 23.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.39 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
