3 Square Camille Langevin, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Square Camille Langevin, affiche un prix moyen de 2 136 €/m², supérieur de 2.01 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Square Camille Langevin, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Épinettes Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 55 logements - 75 parkings - 1740 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Commune à 141 mètres
- - Évry-Courcouronnes à 856 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Service commun de documentation à 995 mètres
- - Collège Galilée à 532 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Institut universitaire professionnalisé à 702 mètres
- - Lycée général et technologique Parc des Loges à 1174 mètres
- - Ecole maternelle La Lanterne à 96 mètres
- - Ecole élémentaire La Lanterne à 96 mètres
Ventes au 3 Square Camille Langevin
Une vente a été recensée au 3 Square Camille Langevin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Square Camille Langevin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Square Camille Langevin, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Square Camille Langevin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Square Camille Langevin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Square Camille Langevin dans son marché local
Prix du 3 Square Camille Langevin par rapport à la voie
Sur Square Camille Langevin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 118 €/m². Avec un prix moyen de 2 136 €/m², le 3 Square Camille Langevin se situe 0.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Square Camille Langevin par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Square Camille Langevin se situe 5.61 % en dessous de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 34.72 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Square Camille Langevin à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 3 Square Camille Langevin est de 20.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.78 € à 23.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.01 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
