4 Square Camille Langevin, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Square Camille Langevin, affiche un prix moyen de 2 094 €/m², supérieur de 0.82 % à celui du n°5 mais inférieur de 1.97 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Square Camille Langevin, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Épinettes Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 55 logements - 75 parkings - 1740 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Commune à 145 mètres
- - Évry-Courcouronnes à 843 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Service commun de documentation à 983 mètres
- - Collège Galilée à 544 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Institut universitaire professionnalisé à 690 mètres
- - Lycée général et technologique Parc des Loges à 1161 mètres
- - Ecole maternelle La Lanterne à 83 mètres
- - Ecole élémentaire La Lanterne à 83 mètres
Ventes au 4 Square Camille Langevin
Les 4 ventes au 4 Square Camille Langevin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Square Camille Langevin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Square Camille Langevin, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Square Camille Langevin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Square Camille Langevin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Square Camille Langevin dans son marché local
Prix du 4 Square Camille Langevin par rapport à la voie
Sur Square Camille Langevin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 118 €/m². Avec un prix moyen de 2 094 €/m², le 4 Square Camille Langevin se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Square Camille Langevin par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Square Camille Langevin se situe 7.47 % en dessous de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 36 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Square Camille Langevin à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 4 Square Camille Langevin est de 20.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.81 € à 23.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.57 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
