2 Square de la Bière, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square de la Bière, affiche un prix moyen de 2 219 €/m², supérieur de 9.26 % à celui du n°1 mais inférieur de 1.2 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square de la Bière, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Canal 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 57 logements - 70 parkings - 2377 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 182ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zac Horizon à 132 mètres
- - Évry-Courcouronnes à 1153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Brassens à 575 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Institut universitaire professionnalisé à 1023 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Brassens, lycée des métiers du numérique et des arts appliqués à 575 mètres
- - Ecole maternelle Paul Gauguin à 431 mètres
- - Ecole primaire Jacques Brel à 153 mètres
Ventes au 2 Square de la Bière
Les 3 ventes au 2 Square de la Bière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square de la Bière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square de la Bière, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square de la Bière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square de la Bière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square de la Bière dans son marché local
Prix du 2 Square de la Bière par rapport à la voie
Sur Square de la Bière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 165 €/m². Avec un prix moyen de 2 219 €/m², le 2 Square de la Bière se situe 2.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square de la Bière par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square de la Bière se situe 1.94 % en dessous de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 32.18 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square de la Bière à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 2 Square de la Bière est de 20.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.02 € à 24.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.42 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
