2 Square du Bois du Diable, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square du Bois du Diable, affiche un prix moyen de 1 854 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 87 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square du Bois du Diable, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Canal 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 87 logements - 2976 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 182ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marchais Guesdon à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Brassens à 885 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Université à 1337 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Brassens, lycée des métiers du numérique et des arts appliqués à 885 mètres
- - Ecole maternelle Paul Gauguin à 134 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Gauguin à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square du Bois du Diable
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square du Bois du Diable au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square du Bois du Diable
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square du Bois du Diable, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square du Bois du Diable
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square du Bois du Diable complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square du Bois du Diable dans son marché local
Prix du 2 Square du Bois du Diable par rapport à la voie
Sur Square du Bois du Diable, le prix moyen des appartements s'établit à 1 894 €/m². Avec un prix moyen de 1 854 €/m², le 2 Square du Bois du Diable se situe 2.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square du Bois du Diable par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square du Bois du Diable se situe 18.07 % en dessous de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 43.34 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square du Bois du Diable à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 2 Square du Bois du Diable est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.86 € à 23.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
