2 Square du Trou Rouge, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square du Trou Rouge, affiche un prix moyen de 1 779 €/m², inférieur de 4.92 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 86 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square du Trou Rouge, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Canal 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 86 logements - 46 parkings - 2449 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 182ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marchais Guesdon à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Brassens à 997 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Brassens, lycée des métiers du numérique et des arts appliqués à 997 mètres
- - Ecole maternelle Paul Gauguin à 15 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Gauguin à 15 mètres
Ventes au 2 Square du Trou Rouge
Une vente a été recensée au 2 Square du Trou Rouge. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square du Trou Rouge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square du Trou Rouge, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square du Trou Rouge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square du Trou Rouge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square du Trou Rouge dans son marché local
Prix du 2 Square du Trou Rouge par rapport à la voie
Sur Square du Trou Rouge, le prix moyen des appartements s'établit à 1 896 €/m². Avec un prix moyen de 1 779 €/m², le 2 Square du Trou Rouge se situe 6.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square du Trou Rouge par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square du Trou Rouge se situe 21.39 % en dessous de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 45.63 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square du Trou Rouge à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 2 Square du Trou Rouge est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.73 € à 22.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
