7 Square Eugène Pottier, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Square Eugène Pottier, affiche un prix moyen de 1 964 €/m², supérieur de 3.92 % à celui du n°9 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 106 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Square Eugène Pottier, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Épinettes Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 106 logements - 2325 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Safran Temps Des Cerises à 221 mètres
- - Le Bras de Fer à 454 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Village à 1101 mètres
- - Collège Galilée à 131 mètres
- - École nationale supérieure d'informatique pour l'industrie et l'entreprise - Ecole d'ingénieurs à 1213 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lapierre à 534 mètres
- - Ecole primaire Le Temps des Cerises à 77 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Square Eugène Pottier
Aucune vente n'a été recensée au 7 Square Eugène Pottier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Square Eugène Pottier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Square Eugène Pottier, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Square Eugène Pottier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Square Eugène Pottier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Square Eugène Pottier dans son marché local
Prix du 7 Square Eugène Pottier par rapport à la voie
Sur Square Eugène Pottier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 049 €/m². Avec un prix moyen de 1 964 €/m², le 7 Square Eugène Pottier se situe 4.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Square Eugène Pottier par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Square Eugène Pottier se situe 13.21 % en dessous de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 39.98 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Square Eugène Pottier à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 7 Square Eugène Pottier est de 19.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.19 € à 23.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.48 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
