11 Square Fernand Widal, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Square Fernand Widal, affiche un prix moyen de 3 002 €/m², inférieur de 5.33 % à celui du n°10 mais supérieur de 4.16 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
9 biens vendus à l'adresse - 34 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Square Fernand Widal, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Bois Guillaume-Bois Sauvage à dominante résidentielle.
4 niveaux - 62 logements - 54 parkings - 839 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0032 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camille Guérin à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Pyramides à 830 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Institut universitaire professionnalisé à 1055 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Baudelaire, lycée des métiers de la relation client, de la beauté, du soin et des services à la personne à 1033 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 244 mètres
- - Ecole élémentaire BOIS GUILLAUME à 244 mètres
Ventes au 11 Square Fernand Widal
Les 9 ventes au 11 Square Fernand Widal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Square Fernand Widal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Square Fernand Widal, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Square Fernand Widal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Square Fernand Widal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Square Fernand Widal dans son marché local
Prix du 11 Square Fernand Widal par rapport à la voie
Sur Square Fernand Widal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 786 €/m². Avec un prix moyen de 3 002 €/m², le 11 Square Fernand Widal se situe 7.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Square Fernand Widal par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Square Fernand Widal se situe 32.54 % au-dessus de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 4.3 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Square Fernand Widal à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 11 Square Fernand Widal est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.64 € à 25.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 10.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 150 100 € au 11 Square Fernand Widal à Évry-Courcouronnes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 505 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 753 € en assurant vous-même les visites, ou 1 876 € si le professionnel les prend en charge.
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