2 Square Fernand Widal, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square Fernand Widal, affiche un prix moyen de 2 743 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 81 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square Fernand Widal, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Bois Guillaume-Bois Sauvage à dominante résidentielle.
7 niveaux - 81 logements - 59 parkings - 1586 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camille Guérin à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Brassens à 1100 mètres
- - Collège Les Pyramides à 849 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Institut universitaire professionnalisé à 1067 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Baudelaire, lycée des métiers de la relation client, de la beauté, du soin et des services à la personne à 1067 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 287 mètres
- - Ecole élémentaire BOIS GUILLAUME à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square Fernand Widal
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square Fernand Widal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square Fernand Widal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square Fernand Widal, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square Fernand Widal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square Fernand Widal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square Fernand Widal dans son marché local
Prix du 2 Square Fernand Widal par rapport à la voie
Sur Square Fernand Widal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 789 €/m². Avec un prix moyen de 2 743 €/m², le 2 Square Fernand Widal se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square Fernand Widal par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square Fernand Widal se situe 21.21 % au-dessus de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 16.17 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square Fernand Widal à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 2 Square Fernand Widal est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.65 € à 26.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
