9 Square Fernand Widal, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Square Fernand Widal, affiche un prix moyen de 2 627 €/m², inférieur de 3.88 % à celui du n°7 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Square Fernand Widal, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Bois Guillaume-Bois Sauvage à dominante résidentielle.
4 niveaux - 58 logements - 920 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0005 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camille Guérin à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Brassens à 1015 mètres
- - Collège Les Pyramides à 819 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Institut universitaire professionnalisé à 1022 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Brassens, lycée des métiers du numérique et des arts appliqués à 1015 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 358 mètres
- - Ecole élémentaire BOIS GUILLAUME à 358 mètres
Ventes au 9 Square Fernand Widal
Les 13 ventes au 9 Square Fernand Widal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Square Fernand Widal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Square Fernand Widal, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Square Fernand Widal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Square Fernand Widal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Square Fernand Widal dans son marché local
Prix du 9 Square Fernand Widal par rapport à la voie
Sur Square Fernand Widal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 789 €/m². Avec un prix moyen de 2 627 €/m², le 9 Square Fernand Widal se situe 5.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Square Fernand Widal par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Square Fernand Widal se situe 16.08 % au-dessus de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 19.71 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Square Fernand Widal à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 9 Square Fernand Widal est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.79 € à 26.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
