3 Square Léo André, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Square Léo André, affiche un prix moyen de 2 360 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 104 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Square Léo André, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Épinettes Est à dominante résidentielle.
6 niveaux - 104 logements - 22 parkings - 2310 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jean Malézieux à 206 mètres
- - Le Bras de Fer à 637 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Galilée à 97 mètres
- - École nationale supérieure d'informatique pour l'industrie et l'entreprise - Ecole d'ingénieurs à 1124 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lapierre à 349 mètres
- - Ecole primaire Le Temps des Cerises à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Square Léo André
Aucune vente n'a été recensée au 3 Square Léo André au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Square Léo André
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Square Léo André, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Square Léo André
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Square Léo André complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Square Léo André dans son marché local
Prix du 3 Square Léo André par rapport à la voie
Sur Square Léo André, le prix moyen des appartements s'établit à 2 256 €/m². Avec un prix moyen de 2 360 €/m², le 3 Square Léo André se situe 4.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Square Léo André par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Square Léo André se situe 4.29 % au-dessus de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 27.87 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Square Léo André à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 3 Square Léo André est de 21.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.21 € à 25.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.76 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
