9 Square Nathalie Lemel, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Square Nathalie Lemel, affiche un prix moyen de 1 838 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°8 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 87 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Square Nathalie Lemel, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Épinettes Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 87 logements - 1 parking - 2555 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Safran Temps Des Cerises à 140 mètres
- - Le Bras de Fer à 464 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Galilée à 146 mètres
- - École nationale supérieure d'informatique pour l'industrie et l'entreprise - Ecole d'ingénieurs à 1309 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lapierre à 555 mètres
- - Ecole primaire Le Temps des Cerises à 78 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Square Nathalie Lemel
Aucune vente n'a été recensée au 9 Square Nathalie Lemel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Square Nathalie Lemel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Square Nathalie Lemel, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Square Nathalie Lemel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Square Nathalie Lemel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Square Nathalie Lemel dans son marché local
Prix du 9 Square Nathalie Lemel par rapport à la voie
Sur Square Nathalie Lemel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 846 €/m². Avec un prix moyen de 1 838 €/m², le 9 Square Nathalie Lemel se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Square Nathalie Lemel par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Square Nathalie Lemel se situe 18.78 % en dessous de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 43.83 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Square Nathalie Lemel à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 9 Square Nathalie Lemel est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.09 € à 22.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
