2 Square Paul Lafargue, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square Paul Lafargue, affiche un prix moyen de 2 054 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square Paul Lafargue, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Épinettes Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 44 logements - 1391 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Commune à 161 mètres
- - Le Bras de Fer à 895 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Service commun de documentation à 1098 mètres
- - Collège Galilée à 438 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Institut universitaire professionnalisé à 804 mètres
- - Ecole maternelle La Lanterne à 209 mètres
- - Ecole primaire La Communale à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square Paul Lafargue
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square Paul Lafargue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square Paul Lafargue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square Paul Lafargue, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square Paul Lafargue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square Paul Lafargue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square Paul Lafargue dans son marché local
Prix du 2 Square Paul Lafargue par rapport à la voie
Sur Square Paul Lafargue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 947 €/m². Avec un prix moyen de 2 054 €/m², le 2 Square Paul Lafargue se situe 5.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square Paul Lafargue par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square Paul Lafargue se situe 9.24 % en dessous de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 37.22 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square Paul Lafargue à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 2 Square Paul Lafargue est de 19.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.71 € à 23.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.04 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
