7 Square Paul Lafargue, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Square Paul Lafargue, affiche un prix moyen de 1 731 €/m², inférieur de 2.53 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Square Paul Lafargue, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Épinettes Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 41 logements - 4 parkings - 1670 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Commune à 181 mètres
- - Le Bras de Fer à 883 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Service commun de documentation à 1133 mètres
- - Collège Galilée à 408 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Institut universitaire professionnalisé à 839 mètres
- - Ecole maternelle La Lanterne à 246 mètres
- - Ecole primaire La Communale à 192 mètres
Ventes au 7 Square Paul Lafargue
Les 6 ventes au 7 Square Paul Lafargue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Square Paul Lafargue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Square Paul Lafargue, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Square Paul Lafargue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Square Paul Lafargue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Square Paul Lafargue dans son marché local
Prix du 7 Square Paul Lafargue par rapport à la voie
Sur Square Paul Lafargue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 947 €/m². Avec un prix moyen de 1 731 €/m², le 7 Square Paul Lafargue se situe 11.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Square Paul Lafargue par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Square Paul Lafargue se situe 23.51 % en dessous de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 47.1 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Square Paul Lafargue à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 7 Square Paul Lafargue est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.84 € à 22.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
