13 Traversée Galilée, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Traversée Galilée, affiche un prix moyen de 2 298 €/m², inférieur de 2.63 % à celui du n°15 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 255 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Traversée Galilée, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Urbain Nord à dominante résidentielle.
10 niveaux - 255 logements - 70 parkings - 19297 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blaise Pascal - Les Passages à 62 mètres
- - Évry-Courcouronnes à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Service commun de documentation à 458 mètres
- - Collège Les Pyramides à 797 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 12 mètres
- - Lycée général et technologique Parc des Loges à 548 mètres
- - Ecole maternelle Les Coquibus à 355 mètres
- - Ecole élémentaire Les Coquibus à 355 mètres
Ventes au 13 Traversée Galilée
Les 15 ventes au 13 Traversée Galilée constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Traversée Galilée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Traversée Galilée, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Traversée Galilée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Traversée Galilée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Traversée Galilée dans son marché local
Prix du 13 Traversée Galilée par rapport à la voie
Sur Traversée Galilée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 337 €/m². Avec un prix moyen de 2 298 €/m², le 13 Traversée Galilée se situe 1.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Traversée Galilée par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Traversée Galilée se situe 1.55 % au-dessus de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 29.77 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Traversée Galilée à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 13 Traversée Galilée est de 21.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.28 € à 25.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.03 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
