2 Villa Auguste Vermorel, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Villa Auguste Vermorel, affiche un prix moyen de 2 284 €/m², supérieur de 7.18 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 134 logements et 1 local.
6 biens vendus à l'adresse - 39 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Villa Auguste Vermorel, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Épinettes Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 134 logements - 1 local - 294 parkings - 3204 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Commune à 126 mètres
- - Le Bras de Fer à 740 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Village à 904 mètres
- - Collège Paul Eluard à 348 mètres
- - École nationale supérieure d'informatique pour l'industrie et l'entreprise - Ecole d'ingénieurs à 735 mètres
- - Ecole maternelle La Lanterne à 205 mètres
- - Ecole primaire La Communale à 144 mètres
Ventes au 2 Villa Auguste Vermorel
Les 6 ventes au 2 Villa Auguste Vermorel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Villa Auguste Vermorel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Villa Auguste Vermorel, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Villa Auguste Vermorel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Villa Auguste Vermorel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Villa Auguste Vermorel dans son marché local
Prix du 2 Villa Auguste Vermorel par rapport à la voie
Sur Villa Auguste Vermorel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 980 €/m². Avec un prix moyen de 2 284 €/m², le 2 Villa Auguste Vermorel se situe 15.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Villa Auguste Vermorel par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Villa Auguste Vermorel se situe 0.84 % au-dessus de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 27.19 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Villa Auguste Vermorel à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 2 Villa Auguste Vermorel est de 20.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.14 € à 23.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.59 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 10.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 200 € au 2 Villa Auguste Vermorel à Évry-Courcouronnes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 710 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 855 € en assurant vous-même les visites, ou 1 428 € si le professionnel les prend en charge.
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