2 Villa Jean Baptiste Dumay, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Villa Jean Baptiste Dumay, affiche un prix moyen de 1 877 €/m², inférieur de 5.44 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Villa Jean Baptiste Dumay, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Épinettes Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 44 logements - 49 parkings - 1290 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Commune à 114 mètres
- - Évry-Courcouronnes à 832 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Service commun de documentation à 990 mètres
- - Collège Paul Eluard à 485 mètres
- - École nationale supérieure d'informatique pour l'industrie et l'entreprise - Ecole d'ingénieurs à 659 mètres
- - Lycée général et technologique Parc des Loges à 1162 mètres
- - Ecole maternelle La Lanterne à 67 mètres
- - Ecole élémentaire La Lanterne à 67 mètres
Ventes au 2 Villa Jean Baptiste Dumay
Les 3 ventes au 2 Villa Jean Baptiste Dumay donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Villa Jean Baptiste Dumay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Villa Jean Baptiste Dumay, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Villa Jean Baptiste Dumay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Villa Jean Baptiste Dumay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Villa Jean Baptiste Dumay dans son marché local
Prix du 2 Villa Jean Baptiste Dumay par rapport à la voie
Sur Villa Jean Baptiste Dumay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 007 €/m². Avec un prix moyen de 1 877 €/m², le 2 Villa Jean Baptiste Dumay se situe 6.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Villa Jean Baptiste Dumay par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Villa Jean Baptiste Dumay se situe 17.49 % en dessous de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 42.55 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Villa Jean Baptiste Dumay à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 2 Villa Jean Baptiste Dumay est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.84 € à 22.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
