2 Rue Jacques Decour, 91700 Fleury-Mérogis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jacques Decour, affiche un prix moyen de 2 994 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jacques Decour, 91700 Fleury-Mérogis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Prison et Reste à dominante résidentielle.
10 niveaux - 40 logements - 392 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 150 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE ROBERT DESNOS à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jacques Decour
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jacques Decour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jacques Decour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jacques Decour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jacques Decour dans son marché local
Prix du 2 Rue Jacques Decour par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Decour, le prix moyen des appartements s'établit à 2 994 €/m². Avec un prix moyen de 2 994 €/m², le 2 Rue Jacques Decour se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jacques Decour par rapport à Fleury-Mérogis et à Essonne
À Fleury-Mérogis, le prix moyen des appartements atteint 3 021 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jacques Decour se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de Fleury-Mérogis et 8.5 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jacques Decour à Fleury-Mérogis
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jacques Decour est de 20.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.06 € à 24.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.45 % au loyer moyen estimé à Fleury-Mérogis, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury-Mérogis a augmenté de 0.93 % sur 1 an et baissé de 2.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 239 €/m² au premier semestre 2022 à 2 737 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 993 €/m² sur la période récente.
