4 bis Rue Montcoquet, 91700 Fleury-Mérogis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Montcoquet, affiche un prix moyen de 2 865 €/m².Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Montcoquet, 91700 Fleury-Mérogis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Pavillonnaire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 137 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Henri Manhès à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 1023 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 1023 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Montcoquet
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Montcoquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Montcoquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Montcoquet, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Montcoquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Montcoquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Montcoquet dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Montcoquet par rapport à la voie
Sur Rue Montcoquet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 876 €/m². Avec un prix moyen de 2 865 €/m², le 4 bis Rue Montcoquet se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Montcoquet par rapport à Fleury-Mérogis et à Essonne
À Fleury-Mérogis, le prix moyen des appartements atteint 3 004 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Montcoquet se situe 4.63 % en dessous de la moyenne de Fleury-Mérogis et 12.3 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Montcoquet à Fleury-Mérogis
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Montcoquet est de 19.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.03 € à 23.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.2 % au loyer moyen estimé à Fleury-Mérogis, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury-Mérogis a augmenté de 0.36 % sur 1 an et baissé de 3.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 239 €/m² au premier semestre 2022 à 2 737 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 993 €/m² sur la période récente.
