109 Rue Rosa Parks, 91700 Fleury-Mérogis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 109 Rue Rosa Parks, affiche un prix moyen de 2 984 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°103 et de n°125.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 276 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 109 Rue Rosa Parks, 91700 Fleury-Mérogis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Prison et Reste à dominante résidentielle.
6 niveaux - 276 logements - 9330 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 214 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE ROBERT DESNOS à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 109 Rue Rosa Parks
Aucune vente n'a été recensée au 109 Rue Rosa Parks au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 109 Rue Rosa Parks
Dans un rayon de 100 mètres autour du 109 Rue Rosa Parks, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°109 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 Rue Rosa Parks
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 Rue Rosa Parks complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Rue Rosa Parks dans son marché local
Prix du 109 Rue Rosa Parks par rapport à la voie
Sur Rue Rosa Parks, le prix moyen des appartements s'établit à 2 993 €/m². Avec un prix moyen de 2 984 €/m², le 109 Rue Rosa Parks se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Rue Rosa Parks par rapport à Fleury-Mérogis et à Essonne
À Fleury-Mérogis, le prix moyen des appartements atteint 3 021 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 Rue Rosa Parks se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de Fleury-Mérogis et 8.8 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 109 Rue Rosa Parks à Fleury-Mérogis
Le loyer moyen estimé au 109 Rue Rosa Parks est de 19.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.06 € à 23.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.52 % au loyer moyen estimé à Fleury-Mérogis, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury-Mérogis a augmenté de 0.93 % sur 1 an et baissé de 2.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 239 €/m² au premier semestre 2022 à 2 737 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 993 €/m² sur la période récente.
