18 Rue de la Châtaigneraie, 91470 Forges-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de la Châtaigneraie, affiche un prix moyen de 3 025 €/m², identique à celui du n°26 mais inférieur de 3.2 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de la Châtaigneraie, 91470 Forges-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Forges-les-Bains à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 429 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre D'accueil à 383 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 371 mètres
- - Ecole élémentaire Petit Muce à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de la Châtaigneraie
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de la Châtaigneraie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de la Châtaigneraie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de la Châtaigneraie, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Châtaigneraie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Châtaigneraie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de la Châtaigneraie dans son marché local
Prix du 18 Rue de la Châtaigneraie par rapport à la voie
Sur Rue de la Châtaigneraie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 004 €/m². Avec un prix moyen de 3 025 €/m², le 18 Rue de la Châtaigneraie se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de la Châtaigneraie par rapport à Forges-les-Bains et à Essonne
À Forges-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 3 068 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de la Châtaigneraie se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de Forges-les-Bains et 7.55 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de la Châtaigneraie à Forges-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de la Châtaigneraie est de 19.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.3 € à 22.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.91 % au loyer moyen estimé à Forges-les-Bains, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Forges-les-Bains a augmenté de 57.94 % sur 1 an et baissé de 7.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 706 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 942 €/m² au premier semestre 2025.
