24 Rue de la Châtaigneraie, 91470 Forges-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue de la Châtaigneraie, affiche un prix moyen de 2 799 €/m², inférieur de 7.26 % à celui du n°22 et de n°16.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue de la Châtaigneraie, 91470 Forges-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Forges-les-Bains à dominante résidentielle.
3 niveaux - 35 logements - 793 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre D'accueil à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 339 mètres
- - Ecole élémentaire Petit Muce à 354 mètres
Ventes au 24 Rue de la Châtaigneraie
Les 5 ventes au 24 Rue de la Châtaigneraie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue de la Châtaigneraie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue de la Châtaigneraie, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue de la Châtaigneraie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue de la Châtaigneraie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue de la Châtaigneraie dans son marché local
Prix du 24 Rue de la Châtaigneraie par rapport à la voie
Sur Rue de la Châtaigneraie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 004 €/m². Avec un prix moyen de 2 799 €/m², le 24 Rue de la Châtaigneraie se situe 6.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue de la Châtaigneraie par rapport à Forges-les-Bains et à Essonne
À Forges-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 3 068 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue de la Châtaigneraie se situe 8.77 % en dessous de la moyenne de Forges-les-Bains et 14.46 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue de la Châtaigneraie à Forges-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 24 Rue de la Châtaigneraie est de 18.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.14 € à 21.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.38 % au loyer moyen estimé à Forges-les-Bains, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Forges-les-Bains a augmenté de 57.94 % sur 1 an et baissé de 7.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 706 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 942 €/m² au premier semestre 2025.
