36 Rue des Plants, 91470 Forges-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue des Plants, affiche un prix moyen de 3 335 €/m², identique à celui du n°47 et de n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue des Plants, 91470 Forges-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Forges-les-Bains.
2 niveaux - 1 logement - 114 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Adelaïau à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue des Plants
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue des Plants au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue des Plants
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 36 Rue des Plants. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue des Plants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue des Plants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue des Plants dans son marché local
Prix du 36 Rue des Plants par rapport à la voie
Sur Rue des Plants, le prix moyen des maisons s'établit à 3 335 €/m². Avec un prix moyen de 3 335 €/m², le 36 Rue des Plants se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue des Plants par rapport à Forges-les-Bains et à Essonne
À Forges-les-Bains, le prix moyen des maisons atteint 3 563 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Rue des Plants se situe 100 % en dessous de la moyenne de Forges-les-Bains et -100 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue des Plants à Forges-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 36 Rue des Plants est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.1 € à 20.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Forges-les-Bains, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Forges-les-Bains a augmenté de 15.76 % sur 1 an et augmenté de 0.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 545 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 078 €/m² au premier semestre 2025.
