25 Rue du Docteur Babin, 91470 Forges-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du Docteur Babin, affiche un prix moyen de 3 011 €/m², identique à celui du n°27 mais inférieur de 4.23 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue du Docteur Babin, 91470 Forges-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Forges-les-Bains à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 227 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Adelaïau à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 1155 mètres
- - Ecole élémentaire Petit Muce à 1040 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue du Docteur Babin
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue du Docteur Babin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue du Docteur Babin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue du Docteur Babin, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Docteur Babin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Docteur Babin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du Docteur Babin dans son marché local
Prix du 25 Rue du Docteur Babin par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Babin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 011 €/m². Avec un prix moyen de 3 011 €/m², le 25 Rue du Docteur Babin se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du Docteur Babin par rapport à Forges-les-Bains et à Essonne
À Forges-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 3 068 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue du Docteur Babin se situe 100 % en dessous de la moyenne de Forges-les-Bains et 100 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue du Docteur Babin à Forges-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 25 Rue du Docteur Babin est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.1 € à 20.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Forges-les-Bains, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Forges-les-Bains a augmenté de 57.94 % sur 1 an et baissé de 7.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 706 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 942 €/m² au premier semestre 2025.
