31 Allée de la Nattée, 91190 Gif-sur-Yvette
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Allée de la Nattée, affiche un prix moyen de 3 870 €/m², inférieur de 7.68 % à celui du n°43 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 31 Allée de la Nattée, 91190 Gif-sur-Yvette
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Chevry Feuillarde.
2 niveaux - 1 logement - 123 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Feuillarde à 369 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Neuveries à 1028 mètres
- - Ecole primaire La Feuillarde à 419 mètres
Ventes au 31 Allée de la Nattée
Les 2 ventes au 31 Allée de la Nattée donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Allée de la Nattée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Allée de la Nattée, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Allée de la Nattée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Allée de la Nattée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Allée de la Nattée dans son marché local
Prix du 31 Allée de la Nattée par rapport à la voie
Sur Allée de la Nattée, le prix moyen des maisons s'établit à 4 201 €/m². Avec un prix moyen de 3 870 €/m², le 31 Allée de la Nattée se situe 7.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Allée de la Nattée par rapport à Gif-sur-Yvette et à Essonne
À Gif-sur-Yvette, le prix moyen des maisons atteint 4 510 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Allée de la Nattée se situe 14.19 % en dessous de la moyenne de Gif-sur-Yvette et 25.41 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gif-sur-Yvette a augmenté de 6.83 % sur 1 an et baissé de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 800 €/m² au premier semestre 2020 à 4 631 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 222 €/m² sur la période récente.
