12 Allée des Coudraies, 91190 Gif-sur-Yvette
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Allée des Coudraies, affiche un prix moyen de 5 209 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°11 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
À propos du 12 Allée des Coudraies, 91190 Gif-sur-Yvette
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Coudraies-Hacquinière-Abbaye.
2 niveaux - 1 logement - 112 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Gif-Sur-Yvette à 501 mètres
Établissements scolaires :
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 939 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 934 mètres
Ventes au 12 Allée des Coudraies
Les 43 ventes au 12 Allée des Coudraies constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allée des Coudraies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allée des Coudraies, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée des Coudraies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée des Coudraies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée des Coudraies dans son marché local
Prix du 12 Allée des Coudraies par rapport à la voie
Sur Allée des Coudraies, le prix moyen des maisons s'établit à 5 209 €/m². Avec un prix moyen de 5 209 €/m², le 12 Allée des Coudraies se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée des Coudraies par rapport à Gif-sur-Yvette et à Essonne
À Gif-sur-Yvette, le prix moyen des maisons atteint 4 510 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Allée des Coudraies se situe 0 % en dessous de la moyenne de Gif-sur-Yvette et % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gif-sur-Yvette a augmenté de 6.83 % sur 1 an et baissé de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 800 €/m² au premier semestre 2020 à 4 631 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 222 €/m² sur la période récente.
