25 Allée des Coudraies, 91190 Gif-sur-Yvette
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Allée des Coudraies, affiche un prix moyen de 5 183 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 25 Allée des Coudraies, 91190 Gif-sur-Yvette
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Coudraies-Hacquinière-Abbaye.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Gif-Sur-Yvette à 611 mètres
Établissements scolaires :
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1032 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 1025 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Allée des Coudraies
Aucune vente n'a été recensée au 25 Allée des Coudraies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Allée des Coudraies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Allée des Coudraies, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Allée des Coudraies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Allée des Coudraies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Allée des Coudraies dans son marché local
Prix du 25 Allée des Coudraies par rapport à la voie
Sur Allée des Coudraies, le prix moyen des maisons s'établit à 5 209 €/m². Avec un prix moyen de 5 183 €/m², le 25 Allée des Coudraies se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Allée des Coudraies par rapport à Gif-sur-Yvette et à Essonne
À Gif-sur-Yvette, le prix moyen des maisons atteint 4 510 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Allée des Coudraies se situe 14.92 % au-dessus de la moyenne de Gif-sur-Yvette et 67.95 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gif-sur-Yvette a augmenté de 6.83 % sur 1 an et baissé de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 800 €/m² au premier semestre 2020 à 4 631 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 222 €/m² sur la période récente.
