31 Allée des Coudraies, 91190 Gif-sur-Yvette
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Allée des Coudraies, affiche un prix moyen de 5 209 €/m², identique à celui du n°28 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1948,
À propos du 31 Allée des Coudraies, 91190 Gif-sur-Yvette
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier Coudraies-Hacquinière-Abbaye.
3 niveaux - 1 logement - 136 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Gif-Sur-Yvette à 652 mètres
Établissements scolaires :
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1068 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 1060 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Allée des Coudraies
Aucune vente n'a été recensée au 31 Allée des Coudraies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Allée des Coudraies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Allée des Coudraies, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Allée des Coudraies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Allée des Coudraies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Allée des Coudraies dans son marché local
Prix du 31 Allée des Coudraies par rapport à la voie
Sur Allée des Coudraies, le prix moyen des maisons s'établit à 5 209 €/m². Avec un prix moyen de 5 209 €/m², le 31 Allée des Coudraies se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 31 Allée des Coudraies par rapport à Gif-sur-Yvette et à Essonne
À Gif-sur-Yvette, le prix moyen des maisons atteint 4 510 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Allée des Coudraies se situe 15.5 % au-dessus de la moyenne de Gif-sur-Yvette et 68.79 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gif-sur-Yvette a augmenté de 6.83 % sur 1 an et baissé de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 800 €/m² au premier semestre 2020 à 4 631 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 222 €/m² sur la période récente.
