44 Avenue Centrale, 91190 Gif-sur-Yvette
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
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À propos du 44 Avenue Centrale, 91190 Gif-sur-Yvette
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Damiette Belleville.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Damiette à 561 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Goussons à 699 mètres
- - Ecole maternelle La Plaine à 639 mètres
- - Ecole primaire Hameau de Belleville à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue Centrale
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue Centrale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue Centrale dans son marché local
Prix du 44 Avenue Centrale par rapport à la voie
Sur Avenue Centrale, le prix moyen des maisons s'établit à 4 239 €/m². Avec un prix moyen de 4 040 €/m², le 44 Avenue Centrale se situe 4.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue Centrale par rapport à Gif-sur-Yvette et à Essonne
À Gif-sur-Yvette, le prix moyen des maisons atteint 4 142 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Avenue Centrale se situe 2.46 % en dessous de la moyenne de Gif-sur-Yvette et 18.93 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gif-sur-Yvette a baissé de 1.89 % sur 1 an et baissé de 10.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 800 €/m² au premier semestre 2020 à 4 631 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 222 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 44 Avenue Centrale
Les biens actuellement en vente autour du 44 Avenue Centrale apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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