49 Avenue Centrale, 91190 Gif-sur-Yvette
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Avenue Centrale, affiche un prix moyen de 4 274 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°44 et de n°46.Cette maison est une construction de 2011,
À propos du 49 Avenue Centrale, 91190 Gif-sur-Yvette
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Damiette Belleville.
2 niveaux - 2 logements - 197 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0392 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Damiette à 567 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Goussons à 694 mètres
- - Ecole maternelle La Plaine à 639 mètres
- - Ecole primaire Hameau de Belleville à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Avenue Centrale
Aucune vente n'a été recensée au 49 Avenue Centrale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Avenue Centrale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Avenue Centrale, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Avenue Centrale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Avenue Centrale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Avenue Centrale dans son marché local
Prix du 49 Avenue Centrale par rapport à la voie
Sur Avenue Centrale, le prix moyen des maisons s'établit à 4 706 €/m². Avec un prix moyen de 4 274 €/m², le 49 Avenue Centrale se situe 9.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Avenue Centrale par rapport à Gif-sur-Yvette et à Essonne
À Gif-sur-Yvette, le prix moyen des maisons atteint 4 507 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Avenue Centrale se situe 5.17 % en dessous de la moyenne de Gif-sur-Yvette et 38.9 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gif-sur-Yvette a augmenté de 6.76 % sur 1 an et baissé de 2.19 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 800 €/m² au premier semestre 2020 à 4 631 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 222 €/m² sur la période récente.
