46 Avenue Centrale, 91190 Gif-sur-Yvette
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue Centrale, affiche un prix moyen de 3 991 €/m², inférieur de 6.47 % à celui du n°44 et de n°49.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 46 Avenue Centrale, 91190 Gif-sur-Yvette
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Damiette Belleville.
1 niveau - 1 logement - 100 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Damiette à 559 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Goussons à 703 mètres
- - Ecole maternelle La Plaine à 649 mètres
- - Ecole primaire Hameau de Belleville à 170 mètres
Ventes au 46 Avenue Centrale
Une vente a été recensée au 46 Avenue Centrale. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Avenue Centrale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Avenue Centrale, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Avenue Centrale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Avenue Centrale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue Centrale dans son marché local
Prix du 46 Avenue Centrale par rapport à la voie
Sur Avenue Centrale, le prix moyen des maisons s'établit à 4 706 €/m². Avec un prix moyen de 3 991 €/m², le 46 Avenue Centrale se situe 15.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue Centrale par rapport à Gif-sur-Yvette et à Essonne
À Gif-sur-Yvette, le prix moyen des maisons atteint 4 507 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Avenue Centrale se situe 11.45 % en dessous de la moyenne de Gif-sur-Yvette et 29.7 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gif-sur-Yvette a augmenté de 6.76 % sur 1 an et baissé de 2.19 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 800 €/m² au premier semestre 2020 à 4 631 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 222 €/m² sur la période récente.
