2 Avenue des Charmes, 91190 Gif-sur-Yvette
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Charmes, affiche un prix moyen de 5 538 €/m², supérieur de 1.22 % à celui du n°4 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 2 Avenue des Charmes, 91190 Gif-sur-Yvette
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Damiette Belleville.
2 niveaux - 1 logement - 114 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Damiette à 444 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Goussons à 831 mètres
- - Ecole maternelle La Plaine à 601 mètres
- - Ecole primaire Hameau de Belleville à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Charmes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Charmes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Charmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Charmes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Charmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Charmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Charmes dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Charmes par rapport à la voie
Sur Avenue des Charmes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 900 €/m². Avec un prix moyen de 5 538 €/m², le 2 Avenue des Charmes se situe 13.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Charmes par rapport à Gif-sur-Yvette et à Essonne
À Gif-sur-Yvette, le prix moyen des maisons atteint 4 493 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue des Charmes se situe 23.26 % au-dessus de la moyenne de Gif-sur-Yvette et 79.51 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gif-sur-Yvette a augmenté de 6.42 % sur 1 an et baissé de 2.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 800 €/m² au premier semestre 2020 à 4 631 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 222 €/m² sur la période récente.
