8 bis Chemin de Bellevue, 91190 Gif-sur-Yvette
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Chemin de Bellevue, affiche un prix moyen de 5 236 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Chemin de Bellevue, 91190 Gif-sur-Yvette
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbaye 1 à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Juliette Adam à 764 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 647 mètres
- - Ecole maternelle l'Abbaye à 668 mètres
- - Ecole élémentaire L'Abbaye à 668 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Chemin de Bellevue
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Chemin de Bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Chemin de Bellevue
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 bis Chemin de Bellevue. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Chemin de Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Chemin de Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Chemin de Bellevue dans son marché local
Prix du 8 bis Chemin de Bellevue par rapport à la voie
Sur Chemin de Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 5 228 €/m². Avec un prix moyen de 5 236 €/m², le 8 bis Chemin de Bellevue se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Chemin de Bellevue par rapport à Gif-sur-Yvette et à Essonne
À Gif-sur-Yvette, le prix moyen des appartements atteint 4 385 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Chemin de Bellevue se situe 19.41 % au-dessus de la moyenne de Gif-sur-Yvette et 60.27 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Chemin de Bellevue à Gif-sur-Yvette
Le loyer moyen estimé au 8 bis Chemin de Bellevue est de 23.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.45 € à 27.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gif-sur-Yvette, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gif-sur-Yvette a augmenté de 11.39 % sur 1 an et augmenté de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 672 €/m² au premier semestre 2020 à 4 556 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 937 €/m² sur la période récente.
